IL DIARIO DI CLUELESS GENE
C’è una storia dietro ogni decisione.
Acquistare, ristrutturare e talvolta rinunciare. Esperienze immobiliari reali, dalla Spagna e oltre.
Usa le lezioni di acquisto vissute in prima persona, i controlli pratici e i calcoli BUY IT · RUN IT · SELL IT prima di impegnarti.
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Spagna
Comprare un immobile in Spagna: 100 domande che farei prima di comprare di nuovo
Vuoi comprare un immobile in Spagna? Ecco 100 domande che farei prima di comprare di nuovo, su costi, verifiche legali, mutui, affitti, visite e proprietà rurali.
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STORIE IMMOBILIARI · FLORIDA · PARTE 1
Ho un terreno in Florida. Allora perché non voglio costruirci?
Ho un terreno in Florida, ma amo la mia vita in Europa. Possedere un bene non mi obbliga a costruirci attorno una vita.
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STORIE IMMOBILIARI · FLORIDA · PARTE 2
Vendere un immobile negli Stati Uniti da straniera: la sorpresa FIRPTA
La ritenuta FIRPTA si basa generalmente sull’importo realizzato, non semplicemente sul profitto. Per chi vende da straniero può essere una bella sorpresa di liquidità.
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STORIE IMMOBILIARI · FLORIDA · PARTE 3
Si può vendere una proprietà in Florida vivendo all’estero?
Vendere a distanza può essere possibile, ma controlli d’identità, firme, moduli fiscali e liquidità di un terreno non edificato vanno organizzati prima dell’ultimo minuto.
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Spagna
Ho comprato un appartamento in una città che avevo definito brutta
La mia prima impressione di Torrevieja non è stata «opportunità di investimento», ma «che città brutta». Anni dopo, un annuncio su Facebook Marketplace mi ha riportata lì.
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Spagna
Nella stanza c’erano già due letti. Quindi perché i miei non ci stavano?
Quando ho visitato il mio appartamento in Spagna, due letti ci stavano comodamente. Ci stavano anche i miei letti nuovi, ma all’improvviso non c’era quasi spazio per muoversi. Dieci centimetri mi hanno insegnato una lezione che ora porto a ogni visita immobiliare.
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Filippine
Perché non ho comprato un appartamento nelle Filippine — I numeri non mi hanno mai convinta
I servizi patinati erano allettanti. La domanda senza risposta era quanto mi sarebbe rimasto davvero dopo periodi di sfitto, spese condominiali e tutti gli altri costi.
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Georgia
Perché non ho comprato un immobile in Georgia — Anche se ero andata lì per cercarlo
La Georgia sembrava interessante sullo schermo. Visitare Tbilisi e Batumi, e non riuscire per due volte a raggiungere Gudauri, ha fatto apparire l’investimento molto diverso.
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Albania
Perché non ho comprato un immobile in Albania
Tirana aveva senso, Sarandë mi interessava e Ksamil era bellissima, ma andarci mi ha mostrato perché nessuna delle tre fosse il posto giusto per me dove possedere un immobile.
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Spagna
Perché l’immobile più economico può diventare il più costoso
Un prezzo richiesto basso può far sembrare un immobile un’opportunità, soprattutto quando le case vicine appaiono molto più costose.
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Spagna
La lezione sulle ristrutturazioni che ho imparato troppo tardi: la memoria non è una prova
Le controversie sulle ristrutturazioni raramente iniziano con qualcuno che ha intenzione di creare un problema.
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Spagna
Le cinque domande che ora faccio prima di visitare qualsiasi immobile
Comprare un immobile può essere sorprendentemente emotivo. Entri in una stanza luminosa, vedi una terrazza o immagini il tuo futuro lì e all’improvviso stai già sistemando i mobili nella tua testa.
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Più paesi
Cosa mi ha insegnato comprare casa all’estero
Da fuori, comprare un immobile sembra semplice. Trovi un posto che ti piace, concordi il prezzo, firmi le carte e ritiri le chiavi.
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