EL DIARIO DE CLUELESS GENE
Hay una historia detrás de cada decisión.
Comprar, reformar y, a veces, dejarlo pasar. Experiencias inmobiliarias reales de España y otros lugares.
Usa lecciones de compras reales, comprobaciones prácticas y los cálculos BUY IT · RUN IT · SELL IT antes de comprometerte.
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España
Comprar una propiedad en España: 100 preguntas que haría antes de volver a comprar
¿Vas a comprar una propiedad en España? Estas son 100 preguntas que haría antes de volver a comprar, sobre costes, comprobaciones legales, hipotecas, alquileres, visitas y propiedades rurales.
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HISTORIAS INMOBILIARIAS · FLORIDA · PARTE 1
Tengo un terreno en Florida. Entonces, ¿por qué no quiero construir en él?
Tengo un terreno en Florida, pero me encanta mi vida en Europa. Poseer un activo no me obliga a construir mi vida alrededor de él.
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HISTORIAS INMOBILIARIAS · FLORIDA · PARTE 2
Vender una propiedad en EE. UU. siendo extranjera: la sorpresa FIRPTA
La retención FIRPTA suele basarse en el importe obtenido, no simplemente en el beneficio. Para quien vende siendo extranjero, puede ser una sorpresa importante de liquidez.
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HISTORIAS INMOBILIARIAS · FLORIDA · PARTE 3
¿Se puede vender una propiedad en Florida viviendo en el extranjero?
Vender a distancia puede ser posible, pero hay que organizar las verificaciones de identidad, firmas, formularios fiscales y liquidez del terreno sin edificar antes del último momento.
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España
Compré un piso en una ciudad que antes había llamado fea
Mi primera impresión de Torrevieja no fue «oportunidad de inversión», sino «qué ciudad tan fea». Años después, un anuncio de Facebook Marketplace me llevó de vuelta.
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España
Ya había dos camas en la habitación. Entonces, ¿por qué las mías no encajaban?
Dos camas cabían cómodamente cuando visité mi apartamento en España. Las nuevas también cabían, pero de pronto apenas quedaba espacio para moverse. Diez centímetros me enseñaron una lección que ahora llevo a cada visita inmobiliaria.
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Filipinas
Por qué no compré un apartamento en Filipinas: las cifras nunca me convencieron
Las instalaciones de revista eran tentadoras. La pregunta sin respuesta era cuánto me quedaría realmente después de los periodos vacíos, las cuotas de la comunidad y todos los demás costes.
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Georgia
Por qué no compré una propiedad en Georgia, aunque fui allí a buscar
Georgia parecía interesante en una pantalla. Visitar Tiflis y Batumi, y no conseguir llegar a Gudauri en dos intentos, hizo que la inversión se sintiera muy distinta.
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Albania
Por qué no compré una propiedad en Albania
Tirana tenía sentido, Sarandë me interesaba y Ksamil era precioso, pero viajar allí me mostró por qué ninguno me convencía como lugar donde tener una propiedad.
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España
Por qué la propiedad más barata puede convertirse en la más cara
Un precio de venta bajo puede hacer que una propiedad parezca una oportunidad, sobre todo cuando las viviendas cercanas parecen mucho más caras.
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España
La lección sobre reformas que aprendí demasiado tarde: la memoria no es una prueba
Los desacuerdos en una reforma rara vez empiezan porque alguien quiera causar un problema.
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España
Cinco preguntas que ahora hago antes de visitar cualquier propiedad
Comprar una propiedad puede resultar sorprendentemente emocional. Entras en una habitación luminosa, ves una terraza o te imaginas tu futuro allí y, de repente, ya estás colocando los muebles en tu cabeza.
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Varios países
Lo que me enseñó comprar propiedades en el extranjero
Desde fuera, comprar una propiedad parece sencillo. Encuentras un lugar que te gusta, acuerdas un precio, firmas los papeles y recoges las llaves.
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